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매물 번호 : 15596

상세설명





실투자 및 운영 수요가 높은 서울시 중구

호텔 매매 정보를 소개해드리려고 합니다. (호스텔허가)

 

광희동2가에 위치한 부띠끄 호텔 매물로, 입지, 수익성,

그리고 현재 운영 상황까지 안정적인 요소를 갖추고 있어 관심 있는 분들께 적합한 매물입니다.



동대문 역사문화공원역 출구에서 도보 약 3분이면 도착할 수 있는 초역세권 입지입니다.

 

특히 해당 역은 2호선, 4호선, 5호선이 교차하는 트리플 역세권이라

서울 주요 도심으로의 접근성이 탁월하다는 장점이 있습니다.

 

비즈니스 목적이나 관광 수요가 꾸준한 지역이라는 점에서도

서울시 중구 호텔 매매 시장에서 높은 가치를 평가받고 있는 곳이에요.

 



2018년 7월 9일에 사용승인을 받은 이 건물은

지하 1층, 지상 4층 규모로 총 51평의 연면적을 보유하고 있습니다.

 

대지면적은 88.8㎡(약 27평), 건폐율은 49.2%, 용적률은 143.7%로

도시형 부동산으로 적정 비율을 유지하고 있고, 3종 일반주거지역에 위치해 있어 용도적 유연성도 높습니다.



현재 임차인이 보증금 8,000만 원에 월 임대료 1,010만 원으로 임대 중입니다.

 

명도는 어렵지만 안정적으로 수익을 내고 있는 중장기 임대 매물로 볼 수 있겠죠.

 



총 매매금액은 24.5억 원이며, 평단가는 약 9,300만 원 수준입니다.

 

최근 서울시 중구 호텔 매매 시장에서는 20억대 소형 부동산이 귀한 편인데,

이 매물은 신축에 가까운 연식과 이미 수익을 발생시키는 구조 덕분에 투자 효율성도 높은 편입니다.



특히 부티크 스타일의 호텔로 외관부터 디자인 요소가 살아있어 타 경쟁 매물과도 차별화됩니다.



총 2대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있으며,

엘리베이터는 따로 설치되어 있지 않지만 지상 4층 규모라 큰 불편은 없다는 의견이 많습니다.

 

호텔 외부와 내부 구조가 복잡하지 않아 관리 부담도 덜한 편이고요.



울시 중구 호텔 매매를 고려하고 계신 분이라면 입지, 연식, 수익구조, 운영 현황까지

고르게 갖춘 이 부동산을 주의 깊게 살펴보셔도 좋을 것 같습니다.

 

중구 광희동2가 일대에서 안정적인 수익형 부동산을 찾고 있다면 이 매물이 좋은 기회가 될 수 있어요.

 

📞 매물 문의 및 현장 방문 예약: 02-731-6346

상기 사진은 실제 현장과 무관하며, 자세한 정보는 전화 상담을 통해 제공됩니다.

 





 









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